G&D용산드림
G&D용산드림
이촌동
단지 상세
GG&D용산드림
G
G&D용산드림
누적 12건
7억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 4,921만원
집값 7억 2,000만원대출 −2억 8,800만원부대비용 +1,721만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,721만원
- 취득세 (1.80%)1,296만원
- 지방교육세130만원
- 중개보수 (상한)협의288만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 이촌동 G&D용산드림은 대표가 7억 2,000만, 26세대, 준공 6년차예요. 교통은 용산역 996m(KTX·1호선), 김포공항 14.9km, 영동고속도로이에요. 남정초 배정이에요. 용적률이 136%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 28%이에요. 용산구 이촌동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+18.9%20억 4,000 → 24억 2,536
리첸시아용산A원효로1가+18.3%18억 8,000 → 22억 2,442- 시시온캐슬용산원효로1가+17.4%4억 3,000 → 5억 469
금호베스트빌1서빙고동+10.7%19억 2,500 → 21억 3,175- 후후암미주후암동+10.1%10억 1,000 → 11억 1,151
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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G&D용산드림 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 2,000 · 전용 16㎡
- ㎡당 시세
- 4,444만원
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 6년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 136%
- 대지지분
- 19㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 용산역 · KTX 외1 도보 28분
- 배정 초등학교
- 서울남정초
- 가까운 공원
- 새싹공원 312m
- 공시가격
- 1억 6,700
G&D용산드림 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 5억 | 19.8㎡ | 6층 |
| 2025-07-18 | 8억 8,000 | 18.6㎡ | 5층 |
| 2025-06-28 | 8억 5,000 | 21.7㎡ | 4층 |
| 2025-06-21 | 7억 2,000 | 16.2㎡ | 6층 |
| 2025-06-17 | 8억 4,000 | 21.7㎡ | 4층 |
| 2025-03-08 | 6억 9,000 | 15.9㎡ | 5층 |
| 2023-10-27 | 6억 8,000 | 21.7㎡ | 2층 |
| 2022-03-29 | 5억 9,500 | 16.2㎡ | 6층 |
| 2021-10-27 | 7억 1,000 | 18.6㎡ | 5층 |
| 2021-08-04 | 6억 8,500 | 15.6㎡ | 6층 |
G&D용산드림 평형별 시세
- 전용 21.7㎡8억 5,000 · 2025-06-28 · 3건
- 전용 18.6㎡8억 8,000 · 2025-07-18 · 2건
- 전용 16.2㎡7억 2,000 · 2025-06-21 · 2건
- 전용 15.9㎡6억 9,000 · 2025-03-08 · 2건
- 전용 19.8㎡5억 · 2026-04-08 · 1건
- 전용 15.6㎡6억 8,500 · 2021-08-04 · 1건