벽산
벽산
하왕십리동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 801건
15억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 8,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 2,570만원
집값 15억 6,000만원대출 −4억원부대비용 +6,570만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,570만원
- 취득세 (3%)4,680만원
- 지방교육세468만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)312만원
- 중개보수 (상한)협의1,092만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾165만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)104만원
- 관리비 (12개월)단지 평균61만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 하왕십리동 벽산은 대표가 15억 6,000만, 822세대, 준공 30년차예요. 교통은 상왕십리역 525m(2호선), 김포공항 21.6km, 영동고속도로이에요. 동명초 배정이에요. 배정초가 직선 292m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 용답동 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 50%이에요. 성동구 하왕십리동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금호타운2차아파트성수동2가+10.8%13억 → 14억 4,040
대우2성수동1가+10.5%16억 7,000 → 18억 4,568
중앙하이츠사근동+10.5%9억 1,800 → 10억 1,430- 중앙하이츠빌성수동1가+10.1%20억 7,000 → 22억 7,969
- 성수1차대우아파트성수동2가+9.8%9억 8,500 → 10억 8,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 6,000 · 전용 115㎡
- ㎡당 시세
- 1,363만원
- 최근 6개월
- -0.3%
- 최근 1년
- +19.8%
- 최근 3년
- +36.9%
- 세대수
- 822세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 30건
- 용적률
- 268%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.30대
- 가까운 지하철
- 상왕십리역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울동명초
- 가까운 공원
- 공원 315m
- 공시가격
- 6억 8,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
벽산 실거래가 · 누적 246건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 17억 1,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-12 | 16억 8,000 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-08-09 | 15억 6,000 | 114.5㎡ | 2층 |
| 2026-07-25 | 14억 8,000 | 71.3㎡ | 10층 |
| 2026-07-23 | 14억 8,000 | 71.3㎡ | 4층 |
| 2026-07-18 | 16억 5,000 | 114.5㎡ | 9층 |
| 2026-07-08 | 15억 4,500 | 114.5㎡ | 1층 |
| 2026-07-06 | 16억 7,500 | 114.5㎡ | 6층 |
| 2026-06-20 | 16억 | 114.5㎡ | 11층 |
| 2026-06-17 | 16억 3,000 | 114.5㎡ | 5층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 114.5㎡15억 6,000 · 2026-08-09 · 114건
- 전용 84.9㎡17억 1,000 · 2026-08-22 · 100건
- 전용 71.3㎡14억 8,000 · 2026-07-25 · 32건