단지 상세

텐텐즈힐(1단지)

텐

텐즈힐(1단지)

성동구 하왕십리동

누적 770건

22억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가21억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

22억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금19억 7,138만원

집값 22억 8,000만원대출 −4억원부대비용 +9,138만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾9,138만원

취득세 (3%)6,840만원
지방교육세684만원
중개보수 (상한)협의1,596만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾337만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)244만원
관리비 (12개월)단지 평균93만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 4,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성동구 하왕십리동 텐즈힐(1단지)는 대표가 22억 8,000만, 1,369세대, 준공 11년차예요. 교통은 상왕십리역 321m(2호선) 초역세권, 김포공항 21.4km, 영동고속도로이에요. 숭신초 배정이에요. 배정초가 직선 145m라 걸어서 다닐 만해요, 1,369세대 대단지예요. 주변엔 용답동 재개발, 성동구 마장동 339-2일원 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 50%이에요. 성동구 하왕십리동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 성동구 하왕십리동 평균보다 +3.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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