단지 상세

서울숲한양현대

성동구 성수동1가

누적 137건

15억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가15억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금12억 5,378만원

집값 15억 9,000만원대출 −4억원부대비용 +6,378만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,378만원

취득세 (3%)4,770만원
지방교육세477만원
중개보수 (상한)협의1,113만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾224만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)91만원
관리비 (12개월)단지 평균133만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성동구 성수동1가 서울숲한양현대는 대표가 15억 9,000만, 168세대, 준공 27년차예요. 교통은 한양대역 383m(2호선) 초역세권, 김포공항 22.9km, 영동고속도로이에요. 공원이 234m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 51%이에요. 성동구 성수동1가 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 성동구 성수동1가 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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