단지 상세

신금호파크자이

신고가역세권강세규제

누적 547건

20억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가19억 3,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

20억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금17억 2,178만원

집값 20억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +8,178만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,178만원

취득세 (3%)6,120만원
지방교육세612만원
중개보수 (상한)협의1,428만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾282만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)152만원
관리비 (12개월)단지 평균130만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 7,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성동구 금호동2가 신금호파크자이는 대표가 20억 4,000만, 1,156세대, 준공 10년차예요. 교통은 신금호역 215m(5호선) 초역세권, 김포공항 20.4km, 영동고속도로이에요. 금호초 배정이에요. 배정초가 직선 258m라 걸어서 다닐 만해요, 1,156세대 대단지예요. 주변엔 용답동 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 46%이에요. 성동구 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 성동구 평균보다 -4.2% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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