YM프라젠
YM프라젠
용답동
단지 상세
YYM프라젠
Y
YM프라젠
누적 57건
8억 3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,076만원
집값 8억 3,900만원대출 −3억 3,560만원부대비용 +2,736만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,736만원
- 취득세 (2.59%)2,176만원
- 지방교육세218만원
- 중개보수 (상한)협의336만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾62만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 용답동 YM프라젠은 대표가 8억 3,900만, 83세대, 준공 19년차예요. 교통은 장한평역 520m(5호선), 김포공항 24.0km, 영동고속도로이에요. 군자초 배정이에요. 주변엔 용답동 재개발, 동대문구 장안동 465-4번지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 57%이에요. 성동구 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+12.4%9억 1,800 → 10억 3,174
금호타운2차아파트성수동2가+10.8%13억 → 14억 4,066- 중앙하이츠빌성수동1가+10.5%20억 7,000 → 22억 8,694
신성미소지움성수동2가+9.8%11억 → 12억 780
대우2성수동1가+9.0%16억 7,000 → 18억 2,114
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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YM프라젠 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 3,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 988만원
- 세대수
- 83세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 장한평역 · 수도권 5호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울군자초
- 가까운 공원
- 소공원 369m
- 공시가격
- 4억 4,900
YM프라젠 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 8억 4,800 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-02 | 8억 3,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-02-06 | 7억 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-26 | 6억 8,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-29 | 8억 4,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2024-07-06 | 6억 2,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2024-06-14 | 6억 6,300 | 85㎡ | 11층 |
| 2023-03-15 | 5억 3,200 | 85㎡ | 9층 |
| 2021-10-12 | 6억 9,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2021-01-18 | 6억 7,000 | 85㎡ | 7층 |
YM프라젠 평형별 시세
- 전용 85㎡8억 4,800 · 2026-05-07 · 13건
- 전용 59.9㎡7억 · 2026-02-06 · 7건