단지 상세

구의현대하이엘

신고가역세권강세규제

누적 147건

8억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 381만원

집값 8억원대출 −3억 2,000만원부대비용 +2,381만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원

취득세 (2.33%)1,867만원
지방교육세187만원
중개보수 (상한)협의320만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾60만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)60만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 자양동 구의현대하이엘은 대표가 8억, 98세대, 준공 21년차예요. 교통은 구의(광진구청)역 300m(2호선) 초역세권, 김포공항 26.3km, 영동고속도로이에요. 자양초 배정이에요. 공원이 118m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 60%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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