극동1
극동1
광장동
단지 상세
극동1
극동1극동1
누적 235건
24억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가23억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
24억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금21억 9,476만원
집값 24억 9,000만원대출 −4억원부대비용 +1억 476만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 476만원
- 취득세 (3%)7,470만원
- 지방교육세747만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)498만원
- 중개보수 (상한)협의1,743만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾639만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)365만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)87만원
- 관리비 (12개월)단지 평균187만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 15억 7,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 광장동 극동1는 대표가 24억 9,000만, 896세대, 준공 41년차예요. 교통은 광나루(장신대)역 245m(5호선) 초역세권, 김포공항 28.1km, 구리포천고속도로이에요. 광남초 배정이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 30%이에요. 광진구 광장동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 30%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 광진구 광장동 평균보다 -3.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+11.1%10억 9,000 → 12억 1,110
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,062- 자양동현대자양동+10.5%15억 → 16억 5,750
- 세세양구의동+10.0%18억 → 19억 7,964
삼성쉐르빌구의동+9.8%12억 2,000 → 13억 3,919
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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극동1 주요 지표
- 대표 시세
- 24억 9,000 · 전용 127㎡
- ㎡당 시세
- 1,962만원
- 세대수
- 896세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 광나루(장신대)역 · 수도권 5호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울광남초
- 가까운 공원
- 소공원 394m
- 공시가격
- 15억 7,750
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
극동1 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 27억 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2026-05-05 | 26억 9,000 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2026-04-23 | 26억 | 126.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-03 | 25억 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2025-10-18 | 37억 | 156.9㎡ | 9층 |
| 2025-10-02 | 28억 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2025-09-12 | 26억 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2025-06-12 | 24억 9,000 | 126.9㎡ | 13층 |
| 2025-06-11 | 33억 | 156.9㎡ | 11층 |
| 2025-06-03 | 23억 | 84.5㎡ | 10층 |
극동1 평형별 시세
- 전용 126.9㎡26억 · 2026-04-23 · 38건
- 전용 84.5㎡27억 · 2026-07-02 · 35건
- 전용 156.9㎡37억 · 2025-10-18 · 10건