웰빙
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중곡동
단지 상세
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누적 30건
7억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,571만원
집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,571만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 중곡동 웰빙은 대표가 7억, 4세대, 준공 19년차예요. 교통은 중곡역 435m(7호선), 김포공항 26.4km, 구리포천고속도로이에요. 용곡초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 5.5대로 넉넉해요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 서울 용마산역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 광진구 중곡동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 881
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,122- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,110
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,116
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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웰빙 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 839만원
- 세대수
- 4세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 230㎡
- 세대당 주차
- 5.50대
- 가까운 지하철
- 중곡역 · 수도권 7호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울용곡초
- 가까운 공원
- 한마음공원 291m
- 공시가격
- 2억 8,800
웰빙 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 7억 | 83.4㎡ | 7층 |
| 2025-11-13 | 6억 8,000 | 83.4㎡ | 6층 |
| 2024-03-28 | 6억 4,000 | 83.4㎡ | 5층 |
| 2020-04-28 | 4억 4,500 | 83.7㎡ | 7층 |
| 2018-08-29 | 3억 9,000 | 83.4㎡ | 2층 |
| 2015-10-16 | 3억 4,300 | 83.4㎡ | 2층 |
| 2015-06-27 | 3억 5,500 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2015-04-01 | 3억 3,500 | 83.4㎡ | 4층 |
| 2015-03-18 | 3억 4,300 | 83.4㎡ | 3층 |
| 2014-09-22 | 3억 3,500 | 83.4㎡ | 4층 |
웰빙 평형별 시세
- 전용 83.4㎡7억 · 2025-12-27 · 20건
- 전용 83.7㎡4억 4,500 · 2020-04-28 · 7건
- 전용 84.8㎡3억 5,000 · 2012-01-09 · 2건