유림
유림
자양동
단지 상세
유유림
유
유림
누적 11건
11억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 5,940만원
집값 11억 9,000만원대출 −4억 7,600만원부대비용 +4,540만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,540만원
- 취득세 (3%)3,570만원
- 지방교육세357만원
- 중개보수 (상한)협의595만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾48만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 자양동 유림은 대표가 11억 9,000만, 10세대, 준공 22년차예요. 교통은 구의(광진구청)역 506m(2호선), 김포공항 26.1km, 영동고속도로이에요. 자양초 배정이에요. 공원이 83m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 41%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 903
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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유림 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 9,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 1,436만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 구의(광진구청)역 · 수도권 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울자양초
- 가까운 공원
- 소공원 83m
- 공시가격
- 3억 6,550
유림 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 11억 9,000 | 82.9㎡ | 4층 |
| 2025-06-21 | 7억 | 66.9㎡ | 5층 |
| 2022-05-07 | 5억 9,000 | 80.4㎡ | 1층 |
| 2021-02-03 | 5억 3,000 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2017-05-03 | 3억 9,000 | 80.4㎡ | 3층 |
| 2016-04-08 | 3억 8,000 | 82.9㎡ | 4층 |
| 2015-11-19 | 3억 5,300 | 82.9㎡ | 2층 |
| 2014-06-17 | 2억 9,700 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2009-06-29 | 3억 2,000 | 82.9㎡ | 2층 |
| 2007-02-12 | 2억 7,200 | 82.9㎡ | 1층 |
유림 평형별 시세
- 전용 82.9㎡11억 9,000 · 2025-10-15 · 7건
- 전용 80.4㎡5억 9,000 · 2022-05-07 · 3건
- 전용 66.9㎡7억 · 2025-06-21 · 1건