자양현대6
자양현대6
자양동
단지 상세
자양현대6
자양현대6자양현대6
누적 193건
14억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 2,034만원
집값 14억 4,000만원대출 −5억 7,600만원부대비용 +5,634만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,634만원
- 취득세 (3%)4,320만원
- 지방교육세432만원
- 중개보수 (상한)협의864만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾207만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)87만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 자양동 자양현대6는 대표가 14억 4,000만, 178세대, 준공 27년차예요. 교통은 건대입구역 103m(2호선·7호선) 초역세권, 김포공항 25.1km, 영동고속도로이에요. 성수초 배정이에요. 공원이 156m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 46%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 광진구 자양동 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 870
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,639
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
자양현대6 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,418만원
- 최근 6개월
- +11.1%
- 최근 1년
- +13.5%
- 최근 3년
- +53.9%
- 세대수
- 178세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 314%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 건대입구역 · 수도권 2호선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울성수초
- 가까운 공원
- 노유산공원 156m
- 공시가격
- 5억 9,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
자양현대6 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 16억 4,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-05-19 | 14억 5,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-03-21 | 13억 500 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-01-14 | 14억 4,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-01-09 | 13억 5,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-10-15 | 14억 | 60㎡ | 15층 |
| 2025-09-06 | 11억 8,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-06-27 | 10억 6,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-06-26 | 14억 8,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-06-21 | 10억 6,000 | 60㎡ | 7층 |
자양현대6 평형별 시세
- 전용 60㎡14억 5,000 · 2026-05-19 · 44건
- 전용 85㎡16억 4,000 · 2026-06-03 · 7건
- 전용 115㎡16억 4,500 · 2025-05-28 · 5건