한강성원
한강성원
자양동
단지 상세
한강성원
한강성원한강성원
누적 117건
10억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 3,808만원
집값 10억원대출 −4억원부대비용 +3,808만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,808만원
- 취득세 (3%)3,000만원
- 지방교육세300만원
- 중개보수 (상한)협의500만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾208만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)88만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 자양동 한강성원은 대표가 10억, 140세대, 준공 29년차예요. 교통은 건대입구역 103m(2호선·7호선) 초역세권, 김포공항 25.1km, 영동고속도로이에요. 성수초 배정이에요. 공원이 156m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 48%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 성원 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 광진구 자양동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 881
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,122- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,110
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,116
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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한강성원 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,682만원
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 29년차
- 용적률
- 344%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 건대입구역 · 수도권 2호선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울성수초
- 가까운 공원
- 노유산공원 156m
- 공시가격
- 5억 9,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
한강성원 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 13억 4,500 | 84.1㎡ | 7층 |
| 2025-06-27 | 13억 4,000 | 84.1㎡ | 11층 |
| 2025-04-09 | 10억 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2025-02-22 | 9억 7,000 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2024-07-01 | 9억 7,500 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2023-09-13 | 9억 4,000 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2023-01-16 | 9억 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2023-01-07 | 10억 6,000 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2021-08-19 | 6억 6,800 | 84.1㎡ | 14층 |
| 2021-07-24 | 9억 8,000 | 59.5㎡ | 5층 |
한강성원 평형별 시세
- 전용 84.1㎡13억 4,500 · 2025-06-27 · 13건
- 전용 59.5㎡10억 · 2025-04-09 · 13건