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한한영해시안아파트

한

한영해시안아파트

신고가역세권규제

누적 12건

7억 9,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 5,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 174만원

집값 7억 9,700만원대출 −3억 1,880만원부대비용 +2,354만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,354만원

취득세 (2.31%)1,844만원
지방교육세184만원
중개보수 (상한)협의319만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾64만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 구의동 한영해시안아파트는 대표가 7억 9,700만, 29세대, 준공 6년차예요. 교통은 아차산(어린이대공원후문)역 343m(5호선) 초역세권, 김포공항 26.8km, 구리포천고속도로이에요. 광진초 배정이에요. 배정초가 직선 175m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 198m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 65%이에요. 광진구 구의동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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