단지 상세

현대빌라트(643-23)

광진구 자양동

누적 9건

17억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 1,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 7,158만원

집값 17억원대출 −4억원부대비용 +7,158만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,158만원

취득세 (3%)5,100만원
지방교육세510만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)340만원
중개보수 (상한)협의1,190만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾196만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)196만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 7,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 자양동 현대빌라트(643-23)는 대표가 17억, 18세대, 준공 33년차예요. 교통은 건대입구역 103m(2호선·7호선) 초역세권, 김포공항 25.1km, 영동고속도로이에요. 성수초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 광진구 자양동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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