현대8(803동)
현대8(803동)
광장동
단지 상세
현대8(803동)
현대8(803동)현대8(803동)
누적 250건
16억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가15억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
16억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 6,418만원
집값 16억원대출 −4억원부대비용 +6,418만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,418만원
- 취득세 (3%)4,800만원
- 지방교육세480만원
- 중개보수 (상한)협의1,120만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 9,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 광장동 현대8(803동)는 대표가 16억, 188세대, 준공 30년차예요. 교통은 광나루(장신대)역 463m(5호선), 김포공항 27.8km, 구리포천고속도로이에요. 광남초 배정이에요. 배정초가 직선 135m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 45%이에요. 광진구 광장동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 45%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 광진구 광장동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 881
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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현대8(803동) 주요 지표
- 대표 시세
- 16억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,653만원
- 세대수
- 188세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 398%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 광나루(장신대)역 · 수도권 5호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울광남초
- 가까운 공원
- 무궁화공원 497m
- 공시가격
- 6억 9,600
현대8(803동) 실거래가 · 누적 71건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 21억 3,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-10-11 | 16억 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-10-01 | 15억 8,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-10-01 | 19억 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-09-27 | 15억 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-15 | 18억 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-09-06 | 15억 4,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-08-25 | 15억 | 59.9㎡ | 21층 |
| 2025-05-30 | 13억 4,500 | 59.9㎡ | 23층 |
| 2025-05-21 | 12억 8,000 | 59.9㎡ | 7층 |
현대8(803동) 평형별 시세
- 전용 59.9㎡16억 · 2025-10-11 · 46건
- 전용 85㎡21억 3,000 · 2026-06-20 · 25건