동구햇살
동구햇살
묵동
단지 상세
동동구햇살
동
동구햇살
누적 144건
6억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 2,226만원
집값 6억 8,000만원대출 −2억 7,200만원부대비용 +1,426만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,426만원
- 취득세 (1.53%)1,043만원
- 지방교육세104만원
- 중개보수 (상한)협의272만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾184만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 묵동 동구햇살은 대표가 6억 8,000만, 163세대, 준공 22년차예요. 교통은 먹골역 429m(7호선), 김포공항 26.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 묵현초 배정이에요. 공원이 225m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 67%이에요. 중랑구 묵동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신내9진흥신내동+11.7%3억 3,000 → 3억 6,858
신내6대주신내동+11.3%5억 1,500 → 5억 7,299
엘지,쌍용아파트상봉동+11.2%8억 1,000 → 9억 104
현대면목동+10.2%8억 5,000 → 9억 3,628- 신신내11대명신내동+10.1%5억 4,000 → 5억 9,470
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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동구햇살 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 800만원
- 최근 6개월
- +4.2%
- 최근 1년
- 0.0%
- 세대수
- 163세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 271%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 먹골역 · 수도권 7호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울묵현초
- 가까운 공원
- 소망공원 225m
- 공시가격
- 4억 5,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동구햇살 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 6억 8,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-03-03 | 6억 2,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-02-13 | 6억 8,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-01-26 | 7억 2,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2025-12-12 | 6억 7,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-09-27 | 6억 8,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-06-23 | 6억 6,000 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2025-05-15 | 5억 9,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-05-08 | 6억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-03-16 | 6억 6,000 | 85㎡ | 7층 |
동구햇살 평형별 시세
- 전용 85㎡6억 8,000 · 2026-08-13 · 26건
- 전용 84.8㎡5억 9,000 · 2025-05-15 · 5건
- 전용 65.8㎡5억 4,500 · 2025-02-17 · 2건
- 전용 84.5㎡6억 6,000 · 2025-06-23 · 1건