세방
세방
묵동
단지 상세
세세방
세
세방
누적 185건
5억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,865만원
집값 5억 1,800만원대출 −2억 720만원부대비용 +785만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾785만원
- 취득세 (1%)518만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의207만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾127만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 묵동 세방은 대표가 5억 1,800만, 159세대, 준공 26년차예요. 교통은 화랑대(서울여대입구)역 452m(6호선), 김포공항 27.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 원묵초 배정이에요. 공원이 72m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 중랑구 묵동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%8억 1,000 → 8억 9,392
신내9진흥신내동+10.2%3억 3,000 → 3억 6,353
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,105
현대면목동+9.7%8억 5,000 → 9억 3,237- 신신내11대명신내동+9.6%5억 4,000 → 5억 9,206
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세방 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 864만원
- 최근 1년
- +9.5%
- 세대수
- 159세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 283%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 화랑대(서울여대입구)역 · 수도권 6호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울원묵초
- 가까운 공원
- 근린공원 72m
- 공시가격
- 3억 1,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
세방 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 7억 1,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-05-15 | 4억 8,600 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-06 | 5억 5,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-10-15 | 6억 6,500 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2025-09-06 | 4억 7,300 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-07-26 | 7억 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-06-25 | 5억 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-05-30 | 5억 8,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-05-17 | 6억 1,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2025-02-08 | 4억 7,900 | 59.9㎡ | 12층 |
세방 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4억 8,600 · 2026-05-15 · 26건
- 전용 84.8㎡7억 1,000 · 2026-08-11 · 15건
- 전용 76.1㎡6억 5,500 · 2022-03-19 · 5건