신안2
신안2
묵동
단지 상세
신안2
신안2신안2
누적 157건
5억 9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,723만원
집값 5억 9,700만원대출 −2억 3,880만원부대비용 +903만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾903만원
- 취득세 (1%)597만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의239만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾147만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 묵동 신안2는 대표가 5억 9,700만, 171세대, 준공 26년차예요. 교통은 먹골역 446m(7호선), 김포공항 26.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 묵현초 배정이에요. 공원이 166m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 65%이에요. 중랑구 묵동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 신안 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중랑구 묵동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%8억 1,000 → 8억 9,392
신내9진흥신내동+10.2%3억 3,000 → 3억 6,353
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,105
현대면목동+9.7%8억 5,000 → 9억 3,237- 신신내11대명신내동+9.6%5억 4,000 → 5억 9,206
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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신안2 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 9,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 999만원
- 최근 6개월
- +5.4%
- 최근 1년
- +6.2%
- 세대수
- 171세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 먹골역 · 수도권 7호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울묵현초
- 가까운 공원
- 근린공원 166m
- 공시가격
- 3억 3,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신안2 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 7억 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-07-21 | 5억 9,700 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-03 | 6억 5,900 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-01 | 5억 9,900 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-04-22 | 5억 8,400 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-20 | 6억 8,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-04 | 6억 8,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-01 | 5억 500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-02-03 | 5억 8,000 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-01-29 | 5억 5,500 | 59.8㎡ | 8층 |
신안2 평형별 시세
- 전용 59.8㎡5억 9,700 · 2026-07-21 · 19건
- 전용 84.9㎡7억 · 2026-07-25 · 11건