신안3
신안3
묵동
단지 상세
신안3
신안3신안3
누적 208건
5억 8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 5,862만원
집값 5억 8,300만원대출 −2억 3,320만원부대비용 +882만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾882만원
- 취득세 (1%)583만원
- 지방교육세58만원
- 중개보수 (상한)협의233만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾200만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
- 관리비 (12개월)단지 평균157만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 묵동 신안3는 대표가 5억 8,300만, 248세대, 준공 26년차예요. 교통은 먹골역 422m(7호선), 김포공항 26.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 묵현초 배정이에요. 공원이 73m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 66%이에요. 중랑구 묵동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%8억 1,000 → 8억 9,392
신내9진흥신내동+10.2%3억 3,000 → 3억 6,353
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,105
현대면목동+9.7%8억 5,000 → 9억 3,237- 신신내11대명신내동+9.6%5억 4,000 → 5억 9,206
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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신안3 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 8,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,001만원
- 최근 6개월
- +9.2%
- 세대수
- 248세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 314%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 먹골역 · 수도권 7호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울묵현초
- 가까운 공원
- 근린공원 73m
- 공시가격
- 3억 3,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신안3 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 5억 9,900 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-05-20 | 7억 8,800 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-05-18 | 4억 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-04 | 7억 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-05-04 | 7억 3,800 | 104.8㎡ | 2층 |
| 2026-04-11 | 5억 6,700 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-02-14 | 7억 2,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-02-06 | 5억 7,700 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-31 | 5억 2,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-01-21 | 5억 7,000 | 59.9㎡ | 6층 |
신안3 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5억 9,900 · 2026-08-21 · 22건
- 전용 85㎡7억 8,800 · 2026-05-20 · 14건
- 전용 104.8㎡7억 3,800 · 2026-05-04 · 9건