단지 상세

돈암힐스테이트

201세대 · 힐스테이트

누적 220건

8억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 4,189만원

집값 8억 5,500만원대출 −3억 4,200만원부대비용 +2,889만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,889만원

취득세 (2.70%)2,309만원
지방교육세231만원
중개보수 (상한)협의342만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾175만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,550만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 돈암동 돈암힐스테이트는 대표가 8억 5,500만, 201세대, 준공 19년차예요. 교통은 정릉역 477m(우이신설선), 김포공항 20.6km, 영동고속도로이에요. 정덕초 배정이에요. 배정초가 직선 144m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 종암동 83-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 62%이에요. 성북구 돈암동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 힐스테이트 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성북구 돈암동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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