단지 상세

보문파크뷰자이

1,186세대 · 자이

누적 536건

12억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 2,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 2,449만원

집값 12억 9,000만원대출 −5억 1,600만원부대비용 +5,049만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,049만원

취득세 (3%)3,870만원
지방교육세387만원
중개보수 (상한)협의774만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾186만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)82만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 보문동6가 보문파크뷰자이는 대표가 12억 9,000만, 1,186세대, 준공 9년차예요. 교통은 창신역 349m(6호선) 초역세권, 김포공항 20.5km, 영동고속도로이에요. 동신초 배정이에요. 1,186세대 대단지예요, 공원이 24m 거리예요. 주변엔 장위9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 54%이에요. 성북구 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성북구 평균보다 +3.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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