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코코코아파트

코

코코아파트

재건축규제

누적 11건

7억 8,666만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 8,666만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 9,622만원

집값 7억 8,666만원대출 −3억 1,466만원부대비용 +2,422만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,422만원

취득세 (2.24%)1,766만원
지방교육세177만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)157만원
중개보수 (상한)협의315만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾18만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 장위동 코코아파트는 대표가 7억 8,666만, 6세대, 준공 32년차예요. 교통은 돌곶이역 616m(6호선), 김포공항 24.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 석관동 173-1번지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 성북구 장위동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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