더조은홈
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번동
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누적 22건
4억 5,700만
목표가 알림
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목표가4억 3,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,113만원
집값 4억 5,700만원대출 −1억 8,280만원부대비용 +693만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾693만원
- 취득세 (1%)457만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의183만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강북구 번동 더조은홈은 대표가 4억 5,700만, 18세대, 준공 16년차예요. 교통은 월계역 1.2km(1호선), 김포공항 24.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 오현초 배정이에요. 공원이 146m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울번동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 강북구 번동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공1단지번동+10.2%6억 → 6억 6,126
수유벽산1차수유동+6.6%5억 9,500 → 6억 3,439
래미안수유수유동+6.6%5억 9,000 → 6억 2,894
삼각산아이원미아동+6.4%8억 9,000 → 9억 4,696- 래미안트리베라1단지미아동+6.2%11억 3,000 → 12억 6
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강북구의 다른 유형
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인접 지역
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더조은홈 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,700 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 565만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 16년차
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 월계역 · 수도권 1호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 서울오현초
- 가까운 공원
- 근린공원 146m
- 공시가격
- 2억 6,500
더조은홈 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 4억 5,700 | 80.9㎡ | 3층 |
| 2021-08-13 | 4억 4,000 | 80.9㎡ | 2층 |
| 2019-03-25 | 3억 2,100 | 80.9㎡ | 10층 |
| 2017-09-11 | 3억 800 | 76.9㎡ | 9층 |
| 2016-03-14 | 2억 9,700 | 76.9㎡ | 6층 |
| 2015-06-04 | 2억 8,000 | 80.9㎡ | 8층 |
| 2011-05-23 | 2억 9,600 | 76.9㎡ | 8층 |
| 2011-04-26 | 2억 8,500 | 80.9㎡ | 7층 |
| 2011-04-21 | 2억 7,800 | 72.5㎡ | 10층 |
| 2011-04-18 | 2억 8,300 | 80.9㎡ | 4층 |
더조은홈 평형별 시세
- 전용 80.9㎡4억 5,700 · 2025-07-25 · 12건
- 전용 76.9㎡3억 800 · 2017-09-11 · 9건
- 전용 72.5㎡2억 7,800 · 2011-04-21 · 1건