세영
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수유동
단지 상세
세세영
세
세영
누적 11건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,688만원
집값 3억 2,000만원대출 −1억 2,800만원부대비용 +488만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾488만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강북구 수유동 세영은 대표가 3억 2,000만, 17세대, 준공 18년차예요. 교통은 화계역 196m(우이신설선) 초역세권, 김포공항 22.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 우이초 배정이에요. 공원이 124m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울 수유12구역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 강북구 수유동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공1단지번동+9.6%6억 → 6억 5,766
래미안수유수유동+6.6%5억 9,000 → 6억 2,906
수유벽산1차수유동+6.3%5억 9,500 → 6억 3,272
삼각산아이원미아동+6.2%8억 9,000 → 9억 4,491- 래미안트리베라1단지미아동+6.1%11억 3,000 → 11억 9,904
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강북구의 다른 유형
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인접 지역
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세영 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 521만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 18년차
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 화계역 · 우이신설선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울우이초
- 가까운 공원
- 공원 124m
- 공시가격
- 2억 400
세영 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 2억 6,000 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2022-05-02 | 1억 4,500 | 45.4㎡ | 1층 |
| 2021-08-17 | 2억 5,500 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2020-12-08 | 3억 2,000 | 78㎡ | 6층 |
| 2019-07-27 | 2억 200 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2017-04-07 | 1억 2,500 | 45.4㎡ | 1층 |
| 2016-10-30 | 1억 7,300 | 54.8㎡ | 1층 |
| 2015-09-19 | 2억 5,800 | 77.8㎡ | 6층 |
| 2015-03-04 | 2억 6,700 | 79.5㎡ | 5층 |
| 2013-04-20 | 2억 7,000 | 79.8㎡ | 5층 |
세영 평형별 시세
- 전용 49.9㎡2억 6,000 · 2025-09-29 · 3건
- 전용 45.4㎡1억 4,500 · 2022-05-02 · 2건
- 전용 77.8㎡2억 5,800 · 2015-09-19 · 2건
- 전용 78㎡3억 2,000 · 2020-12-08 · 1건
- 전용 54.8㎡1억 7,300 · 2016-10-30 · 1건
- 전용 79.5㎡2억 6,700 · 2015-03-04 · 1건