은석
은석
수유동
단지 상세
은은석
은
은석
누적 11건
3억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,148만원
집값 3억 6,000만원대출 −1억 4,400만원부대비용 +548만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾548만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강북구 수유동 은석은 대표가 3억 6,000만, 12세대, 준공 23년차예요. 교통은 4.19민주묘지역 151m(우이신설선) 초역세권, 김포공항 22.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 백운초 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울 수유12구역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 강북구 수유동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공1단지번동+9.6%6억 → 6억 5,778
래미안수유수유동+6.6%5억 9,000 → 6억 2,912
수유벽산1차수유동+6.3%5억 9,500 → 6억 3,278
삼각산아이원미아동+6.2%8억 9,200 → 9억 4,713- 래미안트리베라1단지미아동+6.1%11억 3,000 → 11억 9,916
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강북구의 다른 유형
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인접 지역
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은석 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,000 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 508만원
- 최근 3년
- -4.8%
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 4.19민주묘지역 · 우이신설선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울백운초
- 가까운 공원
- 근린공원 353m
- 공시가격
- 1억 9,700
은석 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 3억 6,000 | 70.9㎡ | 2층 |
| 2024-06-16 | 4억 1,000 | 70.9㎡ | 4층 |
| 2023-08-23 | 3억 7,800 | 70.9㎡ | 7층 |
| 2017-10-03 | 2억 5,300 | 70.9㎡ | 4층 |
| 2016-12-02 | 2억 | 70.9㎡ | 2층 |
| 2015-08-12 | 2억 4,500 | 70.9㎡ | 3층 |
| 2015-08-02 | 2억 4,300 | 70.9㎡ | 6층 |
| 2014-12-16 | 2억 4,500 | 70.9㎡ | 4층 |
| 2014-09-26 | 2억 2,800 | 70.9㎡ | 7층 |
| 2014-06-19 | 2억 2,600 | 70.9㎡ | 7층 |