포엠빌
포엠빌
수유동
단지 상세
포포엠빌
포
포엠빌
누적 23건
5억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,709만원
집값 5억 3,000만원대출 −2억 1,200만원부대비용 +909만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾909만원
- 취득세 (1%)530만원
- 지방교육세53만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)106만원
- 중개보수 (상한)협의212만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾31만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강북구 수유동 포엠빌은 대표가 5억 3,000만, 19세대, 준공 18년차예요. 교통은 수유(강북구청)역 308m(4호선) 초역세권, 김포공항 22.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 수송초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 34m 거리예요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울 수유12구역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 68%이에요. 강북구 수유동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공1단지번동+9.4%6억 → 6억 5,664
래미안수유수유동+6.4%5억 9,000 → 6억 2,758
삼각산아이원미아동+6.2%8억 9,000 → 9억 4,554- 래미안트리베라1단지미아동+6.2%11억 3,000 → 11억 9,983
수유벽산1차수유동+6.1%5억 9,500 → 6억 3,124
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강북구의 다른 유형
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인접 지역
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포엠빌 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 3,000 · 전용 100㎡
- ㎡당 시세
- 528만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 395%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 1.47대
- 가까운 지하철
- 수유(강북구청)역 · 수도권 4호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울수송초
- 가까운 공원
- 미루나무공원 34m
- 공시가격
- 2억 9,950
포엠빌 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 5억 3,000 | 100.4㎡ | 3층 |
| 2025-05-09 | 5억 3,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-02-24 | 5억 7,500 | 100.4㎡ | 3층 |
| 2025-02-08 | 4억 6,000 | 73.6㎡ | 10층 |
| 2021-03-30 | 6억 3,700 | 100.4㎡ | 7층 |
| 2020-07-29 | 3억 6,500 | 58.6㎡ | 11층 |
| 2020-07-06 | 4억 6,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2020-01-11 | 3억 9,900 | 73.6㎡ | 10층 |
포엠빌 평형별 시세
- 전용 100.4㎡5억 3,000 · 2026-05-19 · 3건
- 전용 85㎡5억 3,800 · 2025-05-09 · 2건
- 전용 73.6㎡4억 6,000 · 2025-02-08 · 2건
- 전용 58.6㎡3억 6,500 · 2020-07-29 · 1건