화계맨숀
화계맨숀
수유동
단지 상세
화화계맨숀
화
화계맨숀
누적 38건
1억 7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 658만원
집값 1억 7,300만원대출 −6,920만원부대비용 +278만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾278만원
- 취득세 (1%)173만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강북구 수유동 화계맨숀은 대표가 1억 7,300만, 30세대, 준공 51년차예요. 교통은 수유(강북구청)역 338m(4호선) 초역세권, 김포공항 22.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 우이초 배정이에요. 공원이 205m 거리예요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울 수유12구역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 강북구 수유동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공1단지번동+10.2%6억 → 6억 6,126
수유벽산1차수유동+6.6%5억 9,500 → 6억 3,439
래미안수유수유동+6.6%5억 9,000 → 6억 2,894
삼각산아이원미아동+6.4%8억 9,000 → 9억 4,696- 래미안트리베라1단지미아동+6.2%11억 3,000 → 12억 6
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
화계맨숀 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,300 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 296만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 51년차
- 가까운 지하철
- 수유(강북구청)역 · 수도권 4호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울우이초
- 가까운 공원
- 풀라타너스공원 205m
- 공시가격
- 9,490만
화계맨숀 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 1억 7,300 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2025-02-06 | 1억 5,000 | 54㎡ | 5층 |
| 2024-12-28 | 1억 6,500 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2024-09-15 | 1억 4,000 | 54㎡ | 1층 |
| 2024-03-12 | 1억 5,000 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2023-09-16 | 1억 3,800 | 50.9㎡ | 1층 |
| 2023-08-11 | 1억 8,500 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2022-06-11 | 2억 | 58.5㎡ | 5층 |
| 2021-05-31 | 1억 500 | 58.5㎡ | 5층 |
| 2021-04-13 | 9,000만 | 50.9㎡ | 5층 |
화계맨숀 평형별 시세
- 전용 58.5㎡1억 7,300 · 2025-03-01 · 9건
- 전용 50.9㎡1억 3,800 · 2023-09-16 · 4건
- 전용 54㎡1억 5,000 · 2025-02-06 · 2건