단지 상세

훼훼밀리

훼

훼밀리

강북구 수유동

누적 20건

2억 9,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,843만원

집값 2억 9,000만원대출 −1억 1,600만원부대비용 +443만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾443만원

취득세 (1%)290만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의116만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾19만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강북구 수유동 훼밀리는 대표가 2억 9,000만, 18세대, 준공 23년차예요. 교통은 가오리역 597m(우이신설선), 김포공항 21.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 우이초 배정이에요. 배정초가 직선 242m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울 수유12구역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 강북구 수유동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강북구의 다른 유형

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인접 지역

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훼밀리 실거래가 · 누적 20건

서울 강북구 수유동 훼밀리 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-12-31	2억 9,000	84.1㎡	4층
2025-11-18	1억 7,000	45.7㎡	5층
2018-05-08	2억 7,900	84.1㎡	4층
2015-10-08	1억 5,000	45.7㎡	5층
2015-07-07	2억 4,900	86.4㎡	1층
2015-05-04	2억 6,000	84.1㎡	3층
2013-12-11	2억 2,800	83.8㎡	2층
2012-09-12	2억 2,500	84.1㎡	2층
2012-06-07	2억 4,500	84.1㎡	4층
2011-09-21	2억 3,000	83.8㎡	1층

훼밀리 평형별 시세

전용 84.1㎡2억 9,000 · 2025-12-31 · 10건
전용 86.4㎡2억 4,900 · 2015-07-07 · 3건
전용 83.8㎡2억 2,800 · 2013-12-11 · 3건
전용 45.7㎡1억 7,000 · 2025-11-18 · 2건
전용 64.5㎡2억 2,200 · 2009-04-20 · 1건
전용 80.6㎡2억 3,900 · 2008-02-28 · 1건

리블 터미널 · 서울 강북구 수유동

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목표가2억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

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필요한 현금1억 7,843만원

집값 2억 9,000만원대출 −1억 1,600만원부대비용 +443만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾443만원

취득세 (1%)290만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의116만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾19만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강북구의 다른 유형

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계약일	거래금액	전용면적	층
2025-12-31	2억 9,000	84.1㎡	4층
2025-11-18	1억 7,000	45.7㎡	5층
2018-05-08	2억 7,900	84.1㎡	4층
2015-10-08	1억 5,000	45.7㎡	5층
2015-07-07	2억 4,900	86.4㎡	1층
2015-05-04	2억 6,000	84.1㎡	3층
2013-12-11	2억 2,800	83.8㎡	2층
2012-09-12	2억 2,500	84.1㎡	2층
2012-06-07	2억 4,500	84.1㎡	4층
2011-09-21	2억 3,000	83.8㎡	1층

훼밀리 평형별 시세

전용 84.1㎡2억 9,000 · 2025-12-31 · 10건
전용 86.4㎡2억 4,900 · 2015-07-07 · 3건
전용 83.8㎡2억 2,800 · 2013-12-11 · 3건
전용 45.7㎡1억 7,000 · 2025-11-18 · 2건
전용 64.5㎡2억 2,200 · 2009-04-20 · 1건
전용 80.6㎡2억 3,900 · 2008-02-28 · 1건

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