뉴서울(277-19)
뉴서울(277-19)
신사동
단지 상세
뉴뉴서울(277-19)
뉴
뉴서울(277-19)
누적 19건
4억 3,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,729만원
집값 4억 3,450만원대출 −1억 7,380만원부대비용 +659만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾659만원
- 취득세 (1%)435만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의174만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 신사동 뉴서울(277-19)는 대표가 4억 3,450만, 18세대, 준공 23년차예요. 교통은 응암역 766m(6호선), 김포공항 11.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 상신초 배정이에요. 공원이 110m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 고양향동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 은평구 신사동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,937
삼성타운대조동+9.9%6억 4,500 → 7억 866
청구수색동+9.6%8억 9,000 → 9억 7,517
백련산파크자이응암동+9.4%10억 → 10억 9,380- 미성신사동+9.3%6억 4,000 → 6억 9,965
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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뉴서울(277-19) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,450 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 557만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 응암역 · 수도권 6호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울상신초
- 가까운 공원
- 공원 110m
- 공시가격
- 2억 5,850
뉴서울(277-19) 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4억 2,900 | 77㎡ | 1층 |
| 2026-04-21 | 4억 4,000 | 77㎡ | 4층 |
| 2025-04-12 | 4억 2,000 | 77㎡ | 6층 |
| 2020-01-08 | 2억 8,500 | 64.6㎡ | 7층 |
| 2019-12-20 | 2억 7,000 | 64.6㎡ | 7층 |
| 2018-03-02 | 2억 3,000 | 77㎡ | 4층 |
| 2017-09-11 | 2억 6,800 | 77㎡ | 1층 |
| 2016-06-01 | 2억 4,700 | 64.6㎡ | 7층 |
| 2016-05-14 | 2억 6,250 | 77㎡ | 4층 |
| 2015-04-10 | 2억 2,600 | 77㎡ | 1층 |
뉴서울(277-19) 평형별 시세
- 전용 77㎡4억 2,900 · 2026-06-25 · 15건
- 전용 64.6㎡2억 8,500 · 2020-01-08 · 4건