삼익(217-9)
삼익(217-9)
불광동
단지 상세
삼익(217-9)
삼익(217-9)삼익(217-9)
누적 115건
5억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 4,448만원
집값 5억 6,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +848만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾848만원
- 취득세 (1%)560만원
- 지방교육세56만원
- 중개보수 (상한)협의224만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾154만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 불광동 삼익(217-9)는 대표가 5억 6,000만, 103세대, 준공 34년차예요. 교통은 독바위역 243m(6호선) 초역세권, 김포공항 14.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 수리초 배정이에요. 배정초가 직선 202m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 19m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 불광동 329-32 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 64%이에요. 은평구 불광동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익(217-9) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 649만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -3.0%
- 세대수
- 103세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 독바위역 · 수도권 6호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울수리초
- 가까운 공원
- 불광근린공원 19m
- 공시가격
- 3억 2,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼익(217-9) 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 5억 5,000 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2026-03-02 | 5억 7,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2025-10-18 | 5억 8,500 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2025-09-13 | 5억 7,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2024-09-10 | 5억 1,000 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2023-11-30 | 5억 7,500 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2021-01-20 | 5억 5,000 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2021-01-20 | 5억 5,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2021-01-16 | 5억 3,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-12-09 | 5억 3,000 | 84.7㎡ | 4층 |
삼익(217-9) 평형별 시세
- 전용 84.7㎡5억 5,000 · 2026-04-16 · 19건
- 전용 84.9㎡5억 5,000 · 2021-01-20 · 6건
- 전용 84.2㎡3억 5,400 · 2019-12-27 · 1건