성현
성현
신사동
단지 상세
성성현
성
성현
누적 25건
2억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,150만원
집값 2억 9,500만원대출 −1억 1,800만원부대비용 +450만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾450만원
- 취득세 (1%)295만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의118만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 신사동 성현은 대표가 2억 9,500만, 16세대, 준공 24년차예요. 교통은 새절(신사)역 592m(6호선), 김포공항 11.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신사초 배정이에요. 공원이 28m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 증산4 도심 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 은평구 신사동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,937
삼성타운대조동+9.9%6억 4,500 → 7억 866
청구수색동+9.6%8억 9,000 → 9억 7,517
백련산파크자이응암동+9.4%10억 → 10억 9,380- 미성신사동+9.3%6억 4,000 → 6억 9,965
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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성현 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 352만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 271%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 새절(신사)역 · 수도권 6호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울신사초
- 가까운 공원
- 신사공원 28m
- 공시가격
- 2억 3,150
성현 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-21 | 2억 3,000 | 48.8㎡ | 7층 |
| 2020-10-09 | 2억 8,000 | 62.1㎡ | 6층 |
| 2020-06-18 | 2억 9,500 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2020-05-11 | 3억 500 | 83.7㎡ | 4층 |
| 2020-03-03 | 3억 500 | 83.7㎡ | 4층 |
| 2019-08-03 | 1억 7,800 | 63.2㎡ | -1층 |
| 2018-03-22 | 2억 8,200 | 83.7㎡ | 1층 |
| 2018-01-03 | 1억 7,400 | 48.8㎡ | 7층 |
| 2017-08-10 | 2억 8,000 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2016-11-16 | 2억 6,200 | 83.7㎡ | 3층 |
성현 평형별 시세
- 전용 83.7㎡2억 9,500 · 2020-06-18 · 15건
- 전용 48.8㎡2억 3,000 · 2022-12-21 · 3건
- 전용 62.1㎡2억 8,000 · 2020-10-09 · 3건
- 전용 63.2㎡1억 7,800 · 2019-08-03 · 2건
- 전용 72.9㎡2억 3,500 · 2012-01-10 · 2건