송광(484-103)
송광(484-103)
불광동
단지 상세
송송광(484-103)
송
송광(484-103)
누적 18건
6억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 2,226만원
집값 6억 8,000만원대출 −2억 7,200만원부대비용 +1,426만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,426만원
- 취득세 (1.53%)1,043만원
- 지방교육세104만원
- 중개보수 (상한)협의272만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾48만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 불광동 송광(484-103)는 대표가 6억 8,000만, 6세대, 준공 20년차예요. 교통은 독바위역 858m(6호선), 김포공항 14.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 불광초 배정이에요. 세대당 주차가 3.7대로 넉넉해요, 공원이 84m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 대조동 2-9 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 은평구 불광동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,937
청구수색동+9.8%8억 9,000 → 9억 7,767
삼성타운대조동+9.4%6억 4,500 → 7억 544
DMC파인시티자이수색동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,668
북한산힐스테이트7차불광동+9.1%12억 7,500 → 13억 9,103
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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송광(484-103) 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 803만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 20년차
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 126㎡
- 세대당 주차
- 3.67대
- 가까운 지하철
- 독바위역 · 수도권 6호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 서울불광초
- 가까운 공원
- 근린공원 84m
- 공시가격
- 3억 6,500
송광(484-103) 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-29 | 6억 8,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2021-10-15 | 5억 7,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-06-13 | 4억 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-02-25 | 4억 1,500 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2018-09-10 | 3억 5,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2016-11-01 | 3억 4,200 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2016-10-18 | 3억 1,900 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2016-09-03 | 2억 9,600 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2015-06-17 | 2억 7,700 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2014-05-29 | 2억 3,500 | 84.7㎡ | 3층 |
송광(484-103) 평형별 시세
- 전용 84.8㎡4억 1,500 · 2020-02-25 · 6건
- 전용 84.7㎡6억 8,000 · 2022-04-29 · 5건
- 전용 84.9㎡5억 7,000 · 2021-10-15 · 5건
- 전용 56.2㎡1억 4,000 · 2006-10-16 · 1건