단지 상세

송송학

송

송학

은평구 구산동

누적 28건

4억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,608만원

집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾608만원

취득세 (1%)400만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의160만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾25만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 구산동 송학은 대표가 4억, 16세대, 준공 22년차예요. 교통은 구산역 39m(6호선) 초역세권, 김포공항 12.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구산초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 256m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 은평구 구산동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

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인접 지역

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송학 실거래가 · 누적 28건

서울 은평구 구산동 송학 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-05-16	4억 2,000	71.4㎡	3층
2021-09-13	4억 7,500	71.4㎡	2층
2021-08-18	4억	77.9㎡	1층
2021-02-06	3억 6,000	76.3㎡	4층
2020-05-14	2억 9,000	71.4㎡	6층
2017-12-11	2억 6,500	77.9㎡	4층
2016-09-24	2억 8,000	77.9㎡	2층
2016-09-07	2억 4,000	77.9㎡	5층
2016-06-27	2억 3,500	69.7㎡	5층
2016-01-27	2억 6,200	71.4㎡	3층

송학 평형별 시세

전용 77.9㎡4억 · 2021-08-18 · 11건
전용 71.4㎡4억 2,000 · 2024-05-16 · 8건
전용 76.3㎡3억 6,000 · 2021-02-06 · 6건
전용 69.7㎡2억 3,500 · 2016-06-27 · 3건

리블 터미널 · 서울 은평구 구산동

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송송학

송

송학

은평구 구산동

누적 28건

4억

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목표가3억 8,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,608만원

집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾608만원

취득세 (1%)400만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의160만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾25만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

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인접 지역

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송학 실거래가 · 누적 28건

서울 은평구 구산동 송학 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-05-16	4억 2,000	71.4㎡	3층
2021-09-13	4억 7,500	71.4㎡	2층
2021-08-18	4억	77.9㎡	1층
2021-02-06	3억 6,000	76.3㎡	4층
2020-05-14	2억 9,000	71.4㎡	6층
2017-12-11	2억 6,500	77.9㎡	4층
2016-09-24	2억 8,000	77.9㎡	2층
2016-09-07	2억 4,000	77.9㎡	5층
2016-06-27	2억 3,500	69.7㎡	5층
2016-01-27	2억 6,200	71.4㎡	3층

송학 평형별 시세

전용 77.9㎡4억 · 2021-08-18 · 11건
전용 71.4㎡4억 2,000 · 2024-05-16 · 8건
전용 76.3㎡3억 6,000 · 2021-02-06 · 6건
전용 69.7㎡2억 3,500 · 2016-06-27 · 3건

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은평구의 다른 유형

인접 지역

송학 주요 지표

송학 실거래가 · 누적 28건

송학 평형별 시세

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송학 실거래가 · 누적 28건

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