신사코아
신사코아
신사동
단지 상세
신신사코아
신
신사코아
누적 20건
4억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,539만원
집값 4억 3,000만원대출 −1억 7,200만원부대비용 +739만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾739만원
- 취득세 (1%)430만원
- 지방교육세43만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)86만원
- 중개보수 (상한)협의172만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 신사동 신사코아는 대표가 4억 3,000만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 응암역 549m(6호선), 김포공항 11.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 상신초 배정이에요. 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요, 공원이 190m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 고양향동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 은평구 신사동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.6%9억 400 → 9억 9,991
삼성타운대조동+9.9%6억 4,500 → 7억 873
청구수색동+9.6%8억 9,000 → 9억 7,517
백련산파크자이응암동+9.4%10억 → 10억 9,410- 미성신사동+9.4%6억 7,500 → 7억 3,818
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신사코아 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,000 · 전용 114㎡
- ㎡당 시세
- 541만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 2.00대
- 가까운 지하철
- 응암역 · 수도권 6호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울상신초
- 가까운 공원
- 새락골공원 190m
- 공시가격
- 3억 350
신사코아 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 6억 | 110.9㎡ | 8층 |
| 2025-03-13 | 4억 8,300 | 117㎡ | 7층 |
| 2024-03-25 | 4억 6,000 | 110.9㎡ | 8층 |
| 2019-09-04 | 4억 3,500 | 117㎡ | 4층 |
| 2018-06-18 | 4억 1,600 | 110.9㎡ | 3층 |
| 2017-04-19 | 4억 3,000 | 113.7㎡ | 8층 |
| 2013-10-14 | 3억 6,250 | 117㎡ | 3층 |
| 2012-10-09 | 3억 300 | 110.9㎡ | 5층 |
| 2011-12-29 | 3억 4,900 | 113.7㎡ | 8층 |
| 2011-11-29 | 3억 | 110.9㎡ | 4층 |
신사코아 평형별 시세
- 전용 117㎡4억 8,300 · 2025-03-13 · 7건
- 전용 113.7㎡4억 3,000 · 2017-04-19 · 7건
- 전용 110.9㎡6억 · 2026-07-08 · 6건