신아
신아
신사동
단지 상세
신신아
신
신아
누적 32건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,763만원
집값 3억 7,000만원대출 −1억 4,800만원부대비용 +563만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 신사동 신아는 대표가 3억 7,000만, 19세대, 준공 18년차예요. 교통은 응암역 417m(6호선), 김포공항 11.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 역촌초 배정이에요. 배정초가 직선 271m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신사1 재건축, 고양향동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 54%이에요. 은평구 신사동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,928
청구수색동+9.8%8억 9,000 → 9억 7,758
삼성타운대조동+9.4%6억 4,500 → 7억 537
DMC파인시티자이수색동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,655
북한산힐스테이트7차불광동+9.1%13억 → 14억 1,817
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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신아 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 558만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 18년차
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 응암역 · 수도권 6호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울역촌초
- 가까운 공원
- 새락골공원 122m
- 공시가격
- 2억 2,800
신아 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 3억 7,000 | 66.3㎡ | 2층 |
| 2025-06-03 | 3억 9,500 | 66.3㎡ | 3층 |
| 2023-02-16 | 3억 3,000 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2022-11-07 | 3억 4,900 | 57.1㎡ | 7층 |
| 2021-12-01 | 3억 2,000 | 53.6㎡ | 7층 |
| 2020-12-14 | 3억 1,900 | 58.9㎡ | 6층 |
| 2020-07-31 | 3억 700 | 66.3㎡ | 3층 |
| 2020-07-22 | 3억 2,750 | 66.3㎡ | 2층 |
| 2020-06-12 | 3억 300 | 66.3㎡ | 6층 |
| 2020-03-07 | 3억 | 66.3㎡ | 4층 |
신아 평형별 시세
- 전용 66.3㎡3억 7,000 · 2025-07-26 · 8건
- 전용 58.9㎡3억 3,000 · 2023-02-16 · 2건
- 전용 57.1㎡3억 4,900 · 2022-11-07 · 1건
- 전용 53.6㎡3억 2,000 · 2021-12-01 · 1건