단지 상세

예예성그린

예

예성그린

규제

누적 5건

2억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,535만원

집값 2억 8,500만원대출 −1억 1,400만원부대비용 +435만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾435만원

취득세 (1%)285만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의114만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾18만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 신사동 예성그린은 대표가 2억 8,500만, 19세대, 준공 13년차예요. 교통은 응암역 764m(6호선), 김포공항 11.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 상신초 배정이에요. 배정초가 직선 237m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 141m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 고양향동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 은평구 신사동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 은평구 신사동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

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인접 지역

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예성그린 실거래가 · 누적 5건

서울 은평구 신사동 예성그린 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-11-19	3억	59.5㎡	7층
2022-05-15	2억 8,500	59.3㎡	2층
2021-04-03	2억 9,000	59.5㎡	2층
2020-04-16	2억 7,950	59.4㎡	3층
2016-04-25	2억 2,000	59.5㎡	5층

예성그린 평형별 시세

전용 59.5㎡3억 · 2025-11-19 · 3건
전용 59.3㎡2억 8,500 · 2022-05-15 · 1건
전용 59.4㎡2억 7,950 · 2020-04-16 · 1건

리블 터미널 · 서울 은평구 신사동

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취득세 (1%)285만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의114만원
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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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예성그린 실거래가 · 누적 5건

서울 은평구 신사동 예성그린 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-11-19	3억	59.5㎡	7층
2022-05-15	2억 8,500	59.3㎡	2층
2021-04-03	2억 9,000	59.5㎡	2층
2020-04-16	2억 7,950	59.4㎡	3층
2016-04-25	2억 2,000	59.5㎡	5층

예성그린 평형별 시세

전용 59.5㎡3억 · 2025-11-19 · 3건
전용 59.3㎡2억 8,500 · 2022-05-15 · 1건
전용 59.4㎡2억 7,950 · 2020-04-16 · 1건

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