단지 상세

은평서해그랑블

역세권규제

누적 35건

5억 9,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 6,754만원

집값 5억 9,750만원대출 −2억 3,900만원부대비용 +904만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾904만원

취득세 (1%)598만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의239만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾174만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
관리비 (12개월)단지 평균129만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,750만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 구산동 은평서해그랑블은 대표가 5억 9,750만, 146세대, 준공 4년차예요. 교통은 구산역 39m(6호선) 초역세권, 김포공항 12.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구산초 배정이에요. 공원이 256m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 70%이에요. 은평구 구산동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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