재연
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응암동
단지 상세
재재연
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재연
누적 10건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,308만원
집값 2억원대출 −8,000만원부대비용 +308만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 응암동 재연은 대표가 2억, 5세대, 준공 22년차예요. 교통은 응암역 338m(6호선) 초역세권, 김포공항 12.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 은명초 배정이에요. 공원이 109m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 증산4 도심 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점이에요. 은평구 응암동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,937
삼성타운대조동+9.9%6억 4,500 → 7억 866
청구수색동+9.6%8억 9,000 → 9억 7,517
백련산파크자이응암동+9.4%10억 → 10억 9,380- 미성신사동+9.3%6억 4,000 → 6억 9,965
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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재연 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 426만원
- 세대수
- 5세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 302%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 응암역 · 수도권 6호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울은명초
- 가까운 공원
- 참다래공원 109m
- 공시가격
- 1억 5,700
재연 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 4억 1,000 | 64.7㎡ | 2층 |
| 2019-03-04 | 2억 | 47㎡ | 6층 |
| 2017-04-01 | 2억 | 47㎡ | 6층 |
| 2017-02-21 | 3억 500 | 64.7㎡ | 4층 |
| 2015-02-08 | 1억 6,500 | 47㎡ | 6층 |
| 2013-05-20 | 1억 8,650 | 52.8㎡ | 5층 |
| 2009-11-07 | 2억 3,600 | 64.7㎡ | 4층 |
| 2008-08-15 | 2억 1,600 | 52.8㎡ | 5층 |
| 2008-04-23 | 2억 3,000 | 64.7㎡ | 3층 |
| 2007-10-14 | 1억 3,000 | 47㎡ | 6층 |
재연 평형별 시세
- 전용 64.7㎡4억 1,000 · 2025-06-28 · 4건
- 전용 47㎡2억 · 2019-03-04 · 4건
- 전용 52.8㎡1억 8,650 · 2013-05-20 · 2건