푸른솔
푸른솔
구산동
단지 상세
푸푸른솔
푸
푸른솔
누적 20건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,533만원
집값 3억 5,000만원대출 −1억 4,000만원부대비용 +533만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 구산동 푸른솔은 대표가 3억 5,000만, 18세대, 준공 18년차예요. 교통은 구산역 39m(6호선) 초역세권, 김포공항 12.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구산초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 256m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점이에요. 은평구 구산동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
푸른솔 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 460만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 18년차
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 구산역 · 수도권 6호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울구산초
- 가까운 공원
- 인조유기비공원 256m
- 공시가격
- 2억 3,200
푸른솔 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-03 | 3억 5,000 | 76.1㎡ | 2층 |
| 2020-05-13 | 3억 3,000 | 76.1㎡ | 5층 |
| 2018-10-30 | 2억 8,500 | 75.6㎡ | 6층 |
| 2018-05-03 | 2억 9,000 | 76.1㎡ | 4층 |
| 2017-10-23 | 2억 7,250 | 76.1㎡ | 3층 |
| 2017-01-10 | 2억 6,200 | 73.2㎡ | 3층 |
| 2013-12-30 | 2억 8,000 | 76.1㎡ | 2층 |
| 2011-01-30 | 2억 5,000 | 75.6㎡ | 3층 |
| 2010-11-22 | 2억 4,000 | 76.1㎡ | 6층 |
| 2010-11-08 | 2억 4,300 | 76.1㎡ | 4층 |
푸른솔 평형별 시세
- 전용 76.1㎡3억 5,000 · 2021-11-03 · 10건
- 전용 75.6㎡2억 8,500 · 2018-10-30 · 6건
- 전용 73.2㎡2억 6,200 · 2017-01-10 · 4건