형진
형진
신사동
단지 상세
형형진
형
형진
누적 85건
3억 6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,332만원
집값 3억 6,300만원대출 −1억 4,520만원부대비용 +552만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾552만원
- 취득세 (1%)363만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의145만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 신사동 형진은 대표가 3억 6,300만, 82세대, 준공 29년차예요. 교통은 응암역 676m(6호선), 김포공항 11.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 상신초 배정이에요. 공원이 31m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 고양향동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 은평구 신사동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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형진 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 607만원
- 세대수
- 82세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 307%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 응암역 · 수도권 6호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울상신초
- 가까운 공원
- 공원 31m
- 공시가격
- 2억 1,600
형진 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 3억 6,300 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-16 | 3억 8,000 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2025-08-15 | 3억 8,500 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2025-06-28 | 3억 4,300 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2024-09-02 | 3억 5,800 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2024-07-27 | 3억 5,000 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2023-09-09 | 3억 7,000 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2023-05-20 | 3억 6,000 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2023-04-14 | 4억 | 68.5㎡ | 2층 |
| 2022-10-07 | 4억 6,000 | 68.5㎡ | 4층 |
형진 평형별 시세
- 전용 59.8㎡3억 6,300 · 2025-11-10 · 11건
- 전용 68.5㎡4억 · 2023-04-14 · 6건
- 전용 73.2㎡4억 4,000 · 2020-11-21 · 4건
- 전용 63.6㎡3억 9,990 · 2021-01-15 · 3건
- 전용 92.1㎡3억 1,800 · 2020-02-26 · 1건
- 전용 59.5㎡2억 5,500 · 2020-01-08 · 1건