경남(2차)
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북아현동
단지 상세
경남(2차)
경남(2차)경남(2차)
누적 23건
14억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 9,758만원
집값 14억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +5,758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,758만원
- 취득세 (3%)4,200만원
- 지방교육세420만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)280만원
- 중개보수 (상한)협의840만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾140만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)140만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 북아현동 경남(2차)는 대표가 14억, 38세대, 준공 27년차예요. 교통은 아현역 468m(2호선), 김포공항 15.0km, 영동고속도로이에요. 북성초 배정이에요. 공원이 4m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 21%이에요. 서대문구 북아현동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,768
홍은동벽산홍은동+11.2%8억 7,800 → 9억 7,660
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,058
DMC래미안클라시스남가좌동+10.5%10억 8,500 → 11억 9,936- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,752
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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경남(2차) 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 · 전용 165㎡
- ㎡당 시세
- 850만원
- 세대수
- 38세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 303%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 아현역 · 수도권 2호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울북성초
- 가까운 공원
- 복주산공원 4m
- 공시가격
- 8억 2,500
경남(2차) 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 17억 | 122.9㎡ | 7층 |
| 2024-08-01 | 14억 | 164.7㎡ | 5층 |
| 2024-06-24 | 15억 9,000 | 235.3㎡ | 10층 |
| 2024-06-14 | 13억 1,650 | 164.7㎡ | 3층 |
| 2023-06-14 | 14억 | 164.7㎡ | 2층 |
| 2023-06-01 | 12억 | 134.9㎡ | 5층 |
| 2023-05-16 | 11억 6,100 | 172.9㎡ | 7층 |
| 2022-02-19 | 15억 350 | 122.9㎡ | 3층 |
| 2021-08-29 | 16억 | 122.9㎡ | 7층 |
| 2020-12-06 | 14억 9,000 | 134.9㎡ | 7층 |
경남(2차) 평형별 시세
- 전용 122.9㎡17억 · 2025-06-11 · 4건
- 전용 164.7㎡14억 · 2024-08-01 · 3건
- 전용 134.9㎡12억 · 2023-06-01 · 3건
- 전용 172.9㎡11억 6,100 · 2023-05-16 · 2건
- 전용 235.3㎡15억 9,000 · 2024-06-24 · 1건