단지 상세

로로얄

로

로얄

13세대

누적 19건

3억 3,500만

목표가 알림

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목표가3억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 677만원

집값 3억 3,500만원대출 −1억 3,400만원부대비용 +577만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾577만원

취득세 (1%)335만원
지방교육세34만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)67만원
중개보수 (상한)협의134만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾26만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 홍제동 로얄은 대표가 3억 3,500만, 13세대, 준공 26년차예요. 교통은 무악재역 92m(3호선) 초역세권, 김포공항 14.6km, 영동고속도로이에요. 안산초 배정이에요. 공원이 117m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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인접 지역

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로얄 실거래가 · 누적 19건

서울 서대문구 홍제동 로얄 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2018-11-05	2억 4,000	31.9㎡	6층
2017-05-23	2억 3,100	42.7㎡	7층
2016-06-03	3억 3,500	91.3㎡	1층
2016-03-17	3억 200	89.7㎡	2층
2015-01-04	2억 3,400	85㎡	4층
2014-11-13	2억 8,500	91.3㎡	1층
2011-12-14	2억 2,100	68.5㎡	5층
2011-03-02	1억 6,800	31.9㎡	6층
2011-02-14	2억 7,000	89.7㎡	1층
2010-06-11	2억 8,000	91.3㎡	2층

로얄 평형별 시세

전용 91.3㎡3억 3,500 · 2016-06-03 · 7건
전용 89.7㎡3억 200 · 2016-03-17 · 4건
전용 31.9㎡2억 4,000 · 2018-11-05 · 2건
전용 42.7㎡2억 3,100 · 2017-05-23 · 2건
전용 85㎡2억 3,400 · 2015-01-04 · 2건
전용 68.5㎡2억 2,100 · 2011-12-14 · 2건

리블 터미널 · 서울 서대문구 홍제동

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13세대

누적 19건

3억 3,500만

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목표가3억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 677만원

집값 3억 3,500만원대출 −1억 3,400만원부대비용 +577만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾577만원

취득세 (1%)335만원
지방교육세34만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)67만원
중개보수 (상한)협의134만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾26만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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서울 서대문구 홍제동 로얄 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2018-11-05	2억 4,000	31.9㎡	6층
2017-05-23	2억 3,100	42.7㎡	7층
2016-06-03	3억 3,500	91.3㎡	1층
2016-03-17	3억 200	89.7㎡	2층
2015-01-04	2억 3,400	85㎡	4층
2014-11-13	2억 8,500	91.3㎡	1층
2011-12-14	2억 2,100	68.5㎡	5층
2011-03-02	1억 6,800	31.9㎡	6층
2011-02-14	2억 7,000	89.7㎡	1층
2010-06-11	2억 8,000	91.3㎡	2층

로얄 평형별 시세

전용 91.3㎡3억 3,500 · 2016-06-03 · 7건
전용 89.7㎡3억 200 · 2016-03-17 · 4건
전용 31.9㎡2억 4,000 · 2018-11-05 · 2건
전용 42.7㎡2억 3,100 · 2017-05-23 · 2건
전용 85㎡2억 3,400 · 2015-01-04 · 2건
전용 68.5㎡2억 2,100 · 2011-12-14 · 2건

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