청구1차
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홍제동
단지 상세
청구1차
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누적 790건
11억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 5,302만원
집값 11억 8,000만원대출 −4억 7,200만원부대비용 +4,502만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,502만원
- 취득세 (3%)3,540만원
- 지방교육세354만원
- 중개보수 (상한)협의590만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾190만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)80만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 홍제동 청구1차는 대표가 11억 8,000만, 862세대, 준공 32년차예요. 교통은 무악재역 191m(3호선) 초역세권, 김포공항 14.7km, 영동고속도로이에요. 안산초 배정이에요. 공원이 80m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 55%이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 청구 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서대문구 홍제동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
홍제한양홍제동10억 2,500만1,707만/㎡
홍제원현대(459-0)홍제동11억1,932만/㎡- 문화촌현대홍제동8억 5,000만1,447만/㎡
- 인왕산현대홍제동10억 7,700만1,797만/㎡
홍제삼성래미안홍제동5억 9,500만1,483만/㎡- 홍제현대홍제동10억 1,500만1,351만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대(1,2차)홍은동+11.3%7억 4,000 → 8억 2,325
풍림2홍은동+10.9%6억 9,500 → 7억 7,110
홍은동벽산홍은동+10.8%8억 7,800 → 9억 7,291- 홍제현대홍제동+10.7%10억 1,500 → 11억 2,381
- DMC래미안클라시스남가좌동+10.6%10억 8,500 → 12억 34
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 충충정로대우디오빌합동2억 1,000만718만/㎡
- SSK리쳄블합동2억 7,100만678만/㎡
- 신신촌 르메이에르타운5창천동1억 9,000만652만/㎡
- 신신촌가이아대현동1억 9,900만644만/㎡
- 신신촌푸르지오시티대현동2억 3,000만861만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
청구1차 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,345만원
- 최근 6개월
- +4.1%
- 최근 1년
- +30.0%
- 최근 3년
- +43.1%
- 세대수
- 862세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 33건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 무악재역 · 수도권 3호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울안산초
- 가까운 공원
- 공원 80m
- 공시가격
- 5억 5,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
청구1차 실거래가 · 누적 242건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 11억 8,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-20 | 12억 6,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-10 | 10억 5,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-04 | 11억 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-20 | 12억 6,500 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-20 | 11억 9,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-13 | 11억 7,500 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-12 | 12억 5,000 | 84.8㎡ | 16층 |
| 2026-05-30 | 11억 9,500 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-16 | 12억 5,000 | 84.8㎡ | 11층 |