두산
두산
홍은동
단지 상세
두산
두산두산
누적 385건
7억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,571만원
집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,571만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾192만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
- 관리비 (12개월)단지 평균134만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 홍은동 두산은 대표가 7억, 294세대, 준공 29년차예요. 교통은 홍제역 1.6km(3호선), 김포공항 12.8km, 경인고속도로이에요. 홍연초 배정이에요. 공원이 36m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 연희 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 61%이에요. 서대문구 홍은동 지역 전망이 +5.9%로 뚜렷한 상승세예요. 두산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서대문구 홍은동 평균보다 +4.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
홍은동벽산홍은동8억 7,800만1,033만/㎡
현대(1,2차)홍은동7억 4,000만1,084만/㎡
극동홍은동5억588만/㎡
풍림2홍은동6억 9,500만1,205만/㎡- 유유원홍은동5억 800만833만/㎡
홍은동풍림아이원홍은동6억 9,750만824만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대(1,2차)홍은동+11.3%7억 4,000 → 8억 2,362
- 풍림2홍은동+10.9%6억 9,500 → 7억 7,062
- 홍은동벽산홍은동+10.6%8억 7,800 → 9억 7,107
성원연희동+10.6%9억 4,500 → 10억 4,517- 홍제현대홍제동+10.5%10억 1,500 → 11억 2,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 충충정로대우디오빌합동2억 1,000만718만/㎡
- SSK리쳄블합동2억 7,100만678만/㎡
- 신신촌 르메이에르타운5창천동1억 9,000만652만/㎡
- 신신촌가이아대현동1억 9,900만644만/㎡
- 신신촌푸르지오시티대현동2억 3,000만861만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
두산 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 843만원
- 최근 6개월
- +1.8%
- 최근 1년
- +4.4%
- 세대수
- 294세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 306%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 홍제역 · 수도권 3호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 서울홍연초
- 가까운 공원
- 근린공원 36m
- 공시가격
- 4억 2,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
두산 실거래가 · 누적 105건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 7억 1,500 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-18 | 6억 7,700 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-08-15 | 6억 6,500 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2026-07-17 | 6억 2,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-26 | 6억 9,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-06-17 | 6억 1,700 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-05-31 | 6억 1,800 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-05-13 | 7억 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-08 | 7억 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-04-26 | 6억 4,500 | 59.6㎡ | 11층 |
두산 평형별 시세
- 전용 84.8㎡7억 1,500 · 2026-08-20 · 67건
- 전용 59.7㎡6억 6,500 · 2026-08-15 · 18건
- 전용 59.6㎡6억 4,500 · 2026-04-26 · 12건
- 전용 60㎡6억 7,700 · 2026-08-18 · 8건