극동
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홍은동
단지 상세
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누적 526건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 758만원
집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾178만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
- 관리비 (12개월)단지 평균134만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 홍은동 극동은 대표가 5억, 488세대, 준공 31년차예요. 교통은 녹번역 1.4km(3호선), 김포공항 15.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 홍은초 배정이에요. 공원이 106m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 66%이에요. 서대문구 홍은동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
홍은동벽산홍은동8억 7,800만1,033만/㎡
현대(1,2차)홍은동7억 5,000만1,401만/㎡
풍림2홍은동6억 9,500만1,205만/㎡- 유유원홍은동5억 800만833만/㎡
두산홍은동7억843만/㎡
홍은동풍림아이원홍은동6억 9,750만824만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대(1,2차)홍은동+10.8%7억 5,000 → 8억 3,092
- 풍림2홍은동+10.5%6억 9,500 → 7억 6,798
- 홍은동벽산홍은동+10.3%8억 7,800 → 9억 6,887
DMC래미안클라시스남가좌동+10.1%10억 8,500 → 11억 9,437- 두산홍은동+9.8%7억 → 7억 6,895
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 충충정로대우디오빌합동2억 1,000만718만/㎡
- SSK리쳄블합동2억 7,100만678만/㎡
- 신신촌 르메이에르타운5창천동1억 9,000만652만/㎡
- 신신촌가이아대현동1억 9,900만644만/㎡
- 신신촌푸르지오시티대현동2억 3,000만861만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
극동 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 609만원
- 최근 6개월
- +3.5%
- 최근 1년
- +1.2%
- 최근 3년
- +9.8%
- 세대수
- 488세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 녹번역 · 수도권 3호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 서울홍은초
- 가까운 공원
- 어린이공원 106m
- 공시가격
- 3억 4,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
극동 실거래가 · 누적 134건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 5억 3,500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-03 | 5억 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-07-29 | 5억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-26 | 5억 4,900 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-25 | 5억 9,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-22 | 5억 5,500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-21 | 5억 9,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-12 | 5억 3,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-05 | 5억 3,300 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-25 | 5억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
극동 평형별 시세
- 전용 84.9㎡5억 3,500 · 2026-08-22 · 110건
- 전용 85㎡5억 · 2026-08-03 · 22건
- 전용 148.5㎡5억 3,000 · 2019-11-01 · 2건