마체스터
마체스터
홍제동
단지 상세
마마체스터
마
마체스터
누적 77건
8억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 381만원
집값 8억원대출 −3억 2,000만원부대비용 +2,381만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원
- 취득세 (2.33%)1,867만원
- 지방교육세187만원
- 중개보수 (상한)협의320만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾43만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 홍제동 마체스터는 대표가 8억, 8세대, 준공 18년차예요. 교통은 홍제역 978m(3호선), 김포공항 14.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 인왕초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 6.8대로 넉넉해요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 53%이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,775
홍은동벽산홍은동+11.2%9억 → 10억 98
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,065
DMC래미안클라시스남가좌동+10.5%10억 8,500 → 11억 9,936- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,762
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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마체스터 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 942만원
- 최근 3년
- +50.4%
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 299㎡
- 세대당 주차
- 6.75대
- 가까운 지하철
- 홍제역 · 수도권 3호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 서울인왕초
- 가까운 공원
- 불천공원 196m
- 공시가격
- 3억 3,800
마체스터 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 8억 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2024-06-28 | 7억 4,700 | 140.5㎡ | 6층 |
| 2024-04-03 | 5억 8,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2023-04-21 | 7억 2,000 | 140.5㎡ | 6층 |
| 2023-03-23 | 5억 5,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2023-03-23 | 5억 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2023-03-18 | 5억 3,200 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2022-10-28 | 5억 5,000 | 140.5㎡ | 3층 |
| 2022-04-15 | 6억 | 140.5㎡ | 2층 |
| 2021-04-19 | 5억 7,000 | 84.9㎡ | 11층 |
마체스터 평형별 시세
- 전용 84.9㎡8억 · 2026-03-01 · 11건
- 전용 140.5㎡7억 4,700 · 2024-06-28 · 5건