우민B
우민B
북아현동
단지 상세
우우민B
우
우민B
누적 22건
12억 5,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 5,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 276만원
집값 12억 5,600만원대출 −5억 240만원부대비용 +4,916만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,916만원
- 취득세 (3%)3,768만원
- 지방교육세377만원
- 중개보수 (상한)협의754만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾101만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 북아현동 우민B는 대표가 12억 5,600만, 7세대, 준공 25년차예요. 교통은 충정로(경기대입구)역 752m(2호선·5호선), 김포공항 14.9km, 영동고속도로이에요. 북성초 배정이에요. 공원이 151m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 30%이에요. 서대문구 북아현동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 서대문구 북아현동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+10.8%7억 5,000 → 8억 3,092
풍림2홍은동+10.5%7억 1,500 → 7억 9,008
홍은동벽산홍은동+10.3%8억 7,800 → 9억 6,887
DMC래미안클라시스남가좌동+10.1%10억 8,500 → 11억 9,426
두산홍은동+9.8%7억 1,500 → 7억 8,543
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우민B 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 5,600 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,480만원
- 세대수
- 7세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 충정로(경기대입구)역 · 수도권 2호선 외1 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울북성초
- 가까운 공원
- 금화공원 151m
- 공시가격
- 6억 7,200
우민B 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 12억 5,600 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-26 | 12억 1,000 | 81.7㎡ | 6층 |
| 2024-12-24 | 10억 1,300 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2024-06-28 | 9억 6,400 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2023-07-29 | 9억 8,900 | 81.7㎡ | 6층 |
| 2023-04-20 | 9억 4,300 | 81.7㎡ | 6층 |
| 2020-12-05 | 10억 6,650 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2020-11-26 | 10억 3,500 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2020-01-18 | 10억 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2019-10-07 | 7억 5,400 | 81.7㎡ | 6층 |
우민B 평형별 시세
- 전용 81.7㎡12억 1,000 · 2025-09-26 · 4건
- 전용 84.5㎡10억 1,300 · 2024-12-24 · 3건
- 전용 84.4㎡10억 6,650 · 2020-12-05 · 2건
- 전용 84.9㎡12억 5,600 · 2025-10-01 · 1건