장미
장미
충정로3가
단지 상세
장장미
장
장미
누적 20건
9억 6,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 6,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 1,862만원
집값 9억 6,950만원대출 −3억 8,780만원부대비용 +3,692만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,692만원
- 취득세 (3%)2,909만원
- 지방교육세291만원
- 중개보수 (상한)협의485만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 충정로3가 장미는 대표가 9억 6,950만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 충정로(경기대입구)역 294m(2호선·5호선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 영동고속도로이에요. 미동초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점이에요. 서대문구 충정로3가 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,768
홍은동벽산홍은동+11.2%8억 7,800 → 9억 7,660
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,058
DMC래미안클라시스남가좌동+10.5%10억 8,500 → 11억 9,936- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,752
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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장미 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 6,950 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 1,148만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 충정로(경기대입구)역 · 수도권 2호선 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울미동초
- 가까운 공원
- 복주산공원 21m
- 공시가격
- 6억 6,100
장미 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-13 | 9억 6,950 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2023-02-08 | 8억 9,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2019-12-08 | 9억 5,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2019-11-19 | 8억 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2019-10-05 | 8억 1,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2019-04-17 | 6억 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2018-03-22 | 6억 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2018-03-07 | 5억 5,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2017-06-02 | 5억 900 | 80.6㎡ | 5층 |
| 2016-05-24 | 4억 3,400 | 84.5㎡ | 5층 |
장미 평형별 시세
- 전용 84.5㎡9억 6,950 · 2023-04-13 · 16건
- 전용 80.6㎡5억 900 · 2017-06-02 · 3건
- 전용 74.1㎡2억 6,800 · 2013-07-26 · 1건