조은2차
조은2차
북아현동
단지 상세
조조은2차
조
조은2차
누적 27건
11억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 3,388만원
집값 11억 5,000만원대출 −4억 6,000만원부대비용 +4,388만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,388만원
- 취득세 (3%)3,450만원
- 지방교육세345만원
- 중개보수 (상한)협의575만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾91만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 북아현동 조은2차는 대표가 11억 5,000만, 7세대, 준공 22년차예요. 교통은 아현역 641m(2호선), 김포공항 14.9km, 영동고속도로이에요. 북성초 배정이에요. 공원이 135m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 서대문구 북아현동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,760
홍은동벽산홍은동+11.2%8억 7,800 → 9억 7,642
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,058
DMC래미안클라시스남가좌동+10.5%10억 8,500 → 11억 9,936- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,752
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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조은2차 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 5,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 1,558만원
- 세대수
- 7세대
- 준공
- 22년차
- 가까운 지하철
- 아현역 · 수도권 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울북성초
- 가까운 공원
- 복주산공원 135m
- 공시가격
- 6억 1,800
조은2차 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 10억 900 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2023-08-05 | 9억 7,800 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2022-04-06 | 11억 5,000 | 73.8㎡ | 4층 |
| 2021-04-19 | 12억 | 74.2㎡ | 3층 |
| 2020-06-17 | 9억 7,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2019-12-19 | 9억 8,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2019-11-23 | 9억 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2017-10-18 | 5억 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2017-09-09 | 4억 5,100 | 73.8㎡ | 5층 |
| 2016-06-09 | 3억 6,700 | 74.2㎡ | 4층 |
조은2차 평형별 시세
- 전용 74.2㎡12억 · 2021-04-19 · 11건
- 전용 84.8㎡10억 900 · 2024-05-28 · 8건
- 전용 73.8㎡11억 5,000 · 2022-04-06 · 8건