단지 상세

청구3차

228세대 · 청구

누적 319건

7억 8,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 4,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 9,007만원

집값 7억 8,000만원대출 −3억 1,200만원부대비용 +2,207만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,207만원

취득세 (2.20%)1,716만원
지방교육세172만원
중개보수 (상한)협의312만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾169만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 홍제동 청구3차는 대표가 7억 8,000만, 228세대, 준공 25년차예요. 교통은 무악재역 349m(3호선) 초역세권, 김포공항 14.7km, 영동고속도로이에요. 안산초 배정이에요. 배정초가 직선 207m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 100m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 63%이에요. 서대문구 홍제동 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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인접 지역

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청구3차 실거래가 · 누적 82건

서울 서대문구 홍제동 청구3차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-20	9억 4,000	85㎡	2층
2026-04-18	9억	59.4㎡	13층
2026-03-23	7억 2,800	59.4㎡	12층
2026-03-14	7억 8,000	59.4㎡	14층
2026-02-28	10억 2,500	85㎡	12층
2026-02-21	7억 8,000	59.4㎡	8층
2026-01-30	7억 8,000	59.4㎡	10층
2026-01-26	7억 8,000	59.4㎡	15층
2026-01-18	9억 9,000	85㎡	10층
2026-01-17	9억 3,000	85㎡	15층

청구3차 평형별 시세

전용 59.4㎡9억 · 2026-04-18 · 47건
전용 85㎡9억 4,000 · 2026-04-20 · 35건

리블 터미널 · 서울 서대문구 홍제동

단지 상세

청구3차

228세대 · 청구

누적 319건

7억 8,000만

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목표가7억 4,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 9,007만원

집값 7억 8,000만원대출 −3억 1,200만원부대비용 +2,207만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,207만원

취득세 (2.20%)1,716만원
지방교육세172만원
중개보수 (상한)협의312만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾169만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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인접 지역

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청구3차 실거래가 · 누적 82건

서울 서대문구 홍제동 청구3차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-20	9억 4,000	85㎡	2층
2026-04-18	9억	59.4㎡	13층
2026-03-23	7억 2,800	59.4㎡	12층
2026-03-14	7억 8,000	59.4㎡	14층
2026-02-28	10억 2,500	85㎡	12층
2026-02-21	7억 8,000	59.4㎡	8층
2026-01-30	7억 8,000	59.4㎡	10층
2026-01-26	7억 8,000	59.4㎡	15층
2026-01-18	9억 9,000	85㎡	10층
2026-01-17	9억 3,000	85㎡	15층

청구3차 평형별 시세

전용 59.4㎡9억 · 2026-04-18 · 47건
전용 85㎡9억 4,000 · 2026-04-20 · 35건

청구3차

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

서대문구의 다른 유형

인접 지역

청구3차 주요 지표

청구3차 실거래가 · 누적 82건

청구3차 평형별 시세

청구3차

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

서대문구의 다른 유형

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청구3차 주요 지표

청구3차 실거래가 · 누적 82건

청구3차 평형별 시세